Räcker det med bygganmälan för förråd?
Ja, i många fall gör det faktiskt det! Ett fristående förråd på max 15 kvm kan du bygga helt utan bygglov eller bygganmälan, precis som en friggebod – så länge vissa regler följs. Det måste till exempel placeras i närhet till ditt bostadshus, vara max 3 meter till nock och stå minst 4,5 meter från tomtgränsen (om du inte får godkänt från grannarna).
Vill du däremot bygga förrådet ihop med huset räknas det som en tillbyggnad och då gäller andra regler – där krävs oftast bygglov. Samma sak gäller om du planerar att bygga ett förråd som är större än 15 kvm – då behövs minst en bygganmälan, och ibland ett fullt bygglov, beroende på storlek och placering.
Folkhus tar fram ritningar – helt enligt era önskemål
Våra byggingenjörer hjälper er gärna med bygglovsritningar för förråd, oavsett om ni har en färdig idé eller behöver stöd från start. Vi tar fram ritningar helt enligt era behov – men kan också komma med egna förslag om ni vill ha input inför er bygganmälan eller bygglovsansökan.
Hos oss får ni hjälp med allt från enkla skisser till kompletta ritningsunderlag, alltid med fokus på att ni ska få godkänt så snabbt och smidigt som möjligt. Välkommen att höra av er – vi hjälper er gärna vidare med era förrådsplaner!
Fristående förråd som kräver bygganmälan:
- Bygglov krävs inte, men anmälan och startbesked från kommunen krävs innan byggstart.
- Max 30 kvm byggnadsarea per byggnad.
- Max 4 meter till taknock.
- Ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns, annars krävs grannens skriftliga godkännande.
- Den totala bygglovsfria byggnadsarean för komplementbyggnader på tomten är normalt max 45 kvm inom detaljplan.
- Ytan kan fördelas mellan t.ex. attefallshus, förråd eller andra komplementbyggnader.
Förråd som kräver bygglov:
- Enskilda Förråd som överstiger 30 kvm byggnadsarea kräver normalt bygglov inom detaljplan. Byggnadsarean räknas utifrån byggnadens yttermått. Förrådet kan ingå i den totala storleksgränsen på max 45 kvm för bygglovsfria byggnader på tomten.
- Om förrådet byggs ihop med bostadshuset räknas det som en tillbyggnad. En tillbyggnad kan vara bygglovsfri upp till 30 kvm, men kräver anmälan och startbesked från kommunen innan byggstart.
- Bygglov krävs om tillbyggnaden överstiger 30 kvm. Större tillbyggnader måste prövas genom bygglov.
- Bygglov kan också krävas i vissa områden – Till exempel om fastigheten ligger i ett kulturhistoriskt område, har särskilda bestämmelser i detaljplan eller ligger nära skyddade miljöer.
Våra färdiga paket
Med våra färdiga paket får du precis allt du behöver för att skicka in en komplett bygglovsansökan. Inga krångligheter, inga dolda steg – bara rätt handlingar från början till slut. Vi ser till att du har alla ritningar och dokument på plats, anpassade efter just ditt projekt och kommunens krav.
- Paket 1 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 1-25 kvm (30 kvm för attefallshus) – 4.000:-
- Paket 2 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 26-70 kvm – 4.500:-
- Paket 3 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 71-100 kvm – 5.000:-
- Paket 4 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 101-200 kvm – 6.000:-
Bygglovsritningar för förråd
Behöver du bara en eller ett par ritningar till ditt förrådsbygge? Inga problem! Här nedan får du en översikt över de ritningar som oftast krävs när du ska bygga ett förråd – oavsett om det är fristående eller ihopbyggt med huset.
Planritning: 1.800:-
En planritning innehåller följande:
- Funktionen för respektive rum
- Måttsättning och möblering
- Placering på fönster och dörrar
- Ytan i respektive utrymme i kvm
- Boarea och bruttoarea på respektive våningsplan
- Var fast inredning är placerad (t ex köksinredning, dusch, fast förvaring)
Fasadritning: 2.550:-
En fasadritning innehåller följande:
- Fönster, dörrar och trappor
- Skorsten, ramper och skärmtak
- Takvinklar och fasadutformning
- Färg och material på fasad, tak och övriga detaljer
- Nya och befintliga marknivåer
- Åtgärder som berör tillbygget (t.ex. byggnadens höjd, bredd, form)
Sektionsritning: 1.800:-
En sektionsritning innehåller följande:
- Byggnadens rumshöjder från färdigt golv till undertak
- Byggnadens olika höjder
- Nivån för färdigt golv
- Grundläggning och takvinklar
- Bröstningshöjd till underkant fönster
- Hur byggnaden ansluter till marken
- Bjälklagens placering
Situationsplan: 1.800:-
En situationsplan innehåller följande:
- Den tillkommande byggnaden eller byggnadsförändringen
- Byggnadens eller tillbyggnadens placering på tomten
- Avstånd till tomtgränser
- Avstånd till annan eventuell allmän väg
- Avstånd till befintlig bebyggelse samt placering på denna
- Totalmåttet på den aktuella byggnaden
- Intilliggande fastigheter
- Anslutning till vatten och avlopp
- Visa vilka byggnader som eventuellt ska rivas
FAQ – vanliga frågor om förråd
Ett förråd är perfekt för att förvara sådant du inte behöver varje dag – till exempel vinterkläder på sommaren, utemöbler under vintern, julpynt, leksaker eller verktyg. Det är ett smart sätt att skapa mer plats i hemmet och hålla ordning på saker som annars lätt blir stående i vägen. Förråd kan byggas både inomhus och som en fristående byggnad utomhus – beroende på behov och utrymme.
Nej, förråd är inte godkända för annat än förvaring.
Ditt förråd ska placeras minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars behöver du ett medgivande från berörda grannar.
Ditt förråd behöver en god ventilation för att hålla fukt och oren luft ute. Se därför över hur många ventiler du har i förrådet för att säkerställa att förrådets luftombyte är tillräckligt.
Vad säger våra kunder?
"Byggprocessen med Folkhus var enkel och smidig från början till slut. Tack vare det digitala ritverktyget kunde vi anpassa huset precis efter våra behov, leveransen fungerade utan problem och monteringen gick smidigt. Resultatet blev ett välplanerat och fullt fungerande personalbostad med el, vatten och avlopp – och vi är väldigt nöjda. "
"Den färdiga carporten ser verkligen jättebra ut. Det mesta man behöver ingår, och dessutom kan man själv välja dimensioner med hjälp av ritverktyget. Lovisa på Folkhus har varit en riktig klippa!"
"Kundupplevelsen var 10 av 10, det var ingenting i processen som var felaktigt eller som man skulle vilja förändra. För mig är det jätteviktigt att man har den här nära kontakten och litar på varandra hela vägen."
"Vi behövde mer förvaring och hittade Folkhus när vi letade efter färdiga lösningar. 3D-verktyget var enkelt att använda och gjorde det lätt att anpassa huset efter våra behov. Hela processen, inklusive monteringen, fungerade smidigt och jag kan absolut rekommendera Folkhus."
"Jag upplevde hela processen som mycket professionell och skulle gärna använda mig av Folkhus igen. Kommer definitivt att rekommendera företaget till andra!"
"Jag kan verkligen rekommendera ritverktyget! Det var väldigt lätt och smidigt att använda."
"Folkhus levererade en smidig och effektiv process från ritningar till färdigmonterad byggsats, och materialkvaliteten var hög. Allt flöt på bra och vi är mycket nöjda med resultatet."
"Vi behövde ett garage för våra elbilar och mer förvaring, och med Folkhus blev allt smidigt – från 3D-ritverktyget till leverans. Hela processen har fungerat jättebra, och vi skulle absolut rekommendera dem. "
Fyll i din offertförfrågan – snabbt och kostnadsfritt
Vill du veta vad din byggsats skulle kosta? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med en tydlig och kostnadsfri offert inom kort.