Behöver du mer plats? Överväg att bygga attefallshus!
Allt fler upptäcker hur smart det är att bygga små komplementhus på tomten. Med de nya reglerna finns nu en gemensam ”pott” för komplementbyggnader som gör det enklare att bygga utan bygglov. Inom detaljplanelagt område får du uppföra komplementbyggnader på totalt upp till 45 kvadratmeter, och utanför detaljplan upp till 65 kvadratmeter. Ytan kan fördelas på flera byggnader, så länge en enskild byggnad inte överstiger 30 kvadratmeter inom detaljplan eller 50 kvadratmeter utanför. Det gör det möjligt att skapa exempelvis gäststuga, tonårsboende, uthyrningsdel, förråd eller extra hus till sommarstugan – allt inom samma bygglovsfria ram, så länge reglerna följs.
Hos Folkhus gör vi det enkelt för dig att komma igång. Vi hjälper dig hela vägen – från idé till färdig byggsats. Du får allt du behöver: ritningar, hjälp med bygganmälan, handlingar, leverans och en fast kostnad från start. Inga överraskningar.
29.9M²Attefallshus Umeå
29.9M²Attefallshus Gävle
29.9M²Attefallshus Sundsvall
29.9M²Attefallshus Mora
27M²Attefallshus Stockholm
27M²Attefallshus Östersund
27M²Attefallshus Norrköping
13.7M²Attefallshus Göteborg
22.6M²Attefallshus Uppsala
Det räcker med bygganmälan
När du vill bygga attefallshus slipper du mycket av det krångel som annars brukar följa med större byggprojekt. Du behöver nämligen inte söka bygglov – det räcker med en bygganmälan för att sätta igång. Osäker på vad som krävs för att bygganmälan ska bli godkänd?
- Det måste finnas ett bostadshus på tomten – komplementbyggnader får bara uppföras som tillägg till ett befintligt en- eller tvåbostadshus och ska placeras i närheten av huvudbyggnaden.
- Max storlek per byggnad – inom detaljplan får en enskild komplementbyggnad vara högst 30 kvm. Utanför detaljplan kan en byggnad vara upp till 50 kvm.
- Total bygglovsfri yta (komplementbyggnader) – den sammanlagda ytan får vara upp till 45 kvm inom detaljplan och 65 kvm utanför detaljplan. Ytan kan fördelas på flera byggnader.
- Maxhöjd – byggnaden får vara högst 4 meter från mark till taknock.
- Avstånd till tomtgräns – byggnaden ska stå minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars krävs skriftligt godkännande från berörd granne.
- Järnväg – om fastigheten ligger nära järnväg kan särskilda säkerhetsavstånd gälla, vilket kan innebära att bygglov krävs.
Takstolar för attefallshus – från ritning till färdigt bygge
På Folkhus erbjuder vi ett brett utbud av takstolar, särskilt anpassade för attefallshus. Vi tar fram lösningar som passar just ditt projekt, med svenskt virke av hög kvalitet, CE-certifierad produktion och konkurrenskraftiga priser.
Våra erfarna specialister har lång erfarenhet av bärande konstruktioner och hjälper dig hela vägen – från de första ritningarna till leverans av färdig byggsats. På så sätt blir byggandet av ditt attefallshus både tryggt, smidigt och hållbart, utan onödiga förseningar eller komplikationer. Med rätt takstolar får du dessutom ett stabilt och långvarigt bygge som står emot både väder och tid. Vi ser till att varje detalj är noggrant utformad, så att ditt attefallshus blir både säkert och estetiskt tilltalande.
Skapa ditt attefallshus i vår husbyggare
Drömmer du om att bygga ditt eget attefallshus? Med vår smarta husbyggare kan du designa ditt hus direkt i webbläsaren – enkelt, roligt och helt på dina villkor. Du kan utgå från en färdig modell och göra den personlig, eller börja från noll och skapa något helt unikt. Allt sker i realtid, så du ser direkt hur dina val påverkar både utseendet och kostnaden.
I vår interaktiva 3D-vy kan du leka fram ditt attefallshus nästan som i ett spel. Byt tak, flytta väggar, välj fönster och fasadmaterial, snurra runt modellen, zooma in och kika in i rummen – till och med se huset i genomskärning. När du gått igenom våra åtta enkla steg får du en komplett byggsats med prisförslag, redo att beställas.
När du är nöjd kan du med ett klick begära offert och få bygglovsritningar för ditt attefallshus levererade direkt till mejlen. Känns det lite överväldigande att börja själv? Inga problem – boka ett kostnadsfritt videomöte med oss, så ritar vi huset tillsammans, steg för steg.
Skillnaden mellan attefallshus och friggebodar
Många blandar ihop attefallshus och friggebodar, men det finns flera viktiga skillnader att känna till innan du börjar planera ditt extra hus. En friggebod får vara upp till 15 kvadratmeter och kan byggas utan bygglov, vilket gör den perfekt för förråd, gäststuga, trädgårdskontor eller liten hobbyyta. Den är smidig att placera på tomten och kräver minimalt med pappersarbete.
Ett attefallshus däremot är större – upp till 30 kvadratmeter inom detaljplan – och kräver bygglov, men det ger betydligt fler möjligheter. Du kan använda ett attefallshus som permanent bostad, uthyrningsenhet, kontor, gästhus eller fritidshus. Den extra ytan gör det möjligt att skapa ett riktigt funktionellt hem med kök, badrum och sovplats, något som en friggebod inte kan erbjuda. Både attefallshus och friggebodar ger dig möjlighet att maximera tomtens användning och skapa nya funktioner utan att behöva flytta. Med rätt bygglovsritningar och planering blir processen smidig och trygg, och du kan fokusera på att designa ett snyggt och praktiskt hus som passar dina behov och drömmar.
Steg för steg – så går det till
Du kan börja med en av våra färdiga modeller, ändra som du vill i vår smidiga husbyggare – eller designa ett helt eget hus från grunden. När du är klar får du en offert som bygger på just dina val. Vill du ha en hjälpande hand med projekteringen? Då bjuder vi gärna in till ett gratis möte där våra arkitekter och konstruktörer hjälper dig att rita upp huset tillsammans.
När du tackat ja till offerten och behöver hjälp med bygglovet – säg bara till. Efter att du betalat en fast deposition tar vi fram ritningar som du kan använda till din bygglovsansökan. När du tycker allt ser bra ut och bygglovshandlingarna är kompletta, är det bara att skicka in din ansökan. Skulle du mot förmodan få ett nej från kommunen så är din order inte bindande.
När bygglovet är godkänt drar vi igång projekteringen. Då får ni produktionsritningarna för huset – och har fortfarande möjlighet att göra små ändringar eller lägga till saker, utan extra kostnad. När allt känns bra och ni ger tummen upp så bokar vi in er plats i produktionen och börjar bygga er byggsats!
När byggsatsen är tillverkad och redo att skickas, transporterar vi den till er tomt på det datum ni valt. Allt levereras färdigkapat och klart – enkelt och smidigt att sätta ihop, som en stor byggsats. Väljer ni att bygga själva går det alldeles utmärkt. Har ni beställt vårt monteringspaket? Då dyker vårt team upp som avtalat och reser huset åt er.
Vad säger våra kunder?
"Byggprocessen med Folkhus var enkel och smidig från början till slut. Tack vare det digitala ritverktyget kunde vi anpassa huset precis efter våra behov, leveransen fungerade utan problem och monteringen gick smidigt. Resultatet blev ett välplanerat och fullt fungerande personalbostad med el, vatten och avlopp – och vi är väldigt nöjda. "
"Den färdiga carporten ser verkligen jättebra ut. Det mesta man behöver ingår, och dessutom kan man själv välja dimensioner med hjälp av ritverktyget. Lovisa på Folkhus har varit en riktig klippa!"
"Kundupplevelsen var 10 av 10, det var ingenting i processen som var felaktigt eller som man skulle vilja förändra. För mig är det jätteviktigt att man har den här nära kontakten och litar på varandra hela vägen."
"Vi behövde mer förvaring och hittade Folkhus när vi letade efter färdiga lösningar. 3D-verktyget var enkelt att använda och gjorde det lätt att anpassa huset efter våra behov. Hela processen, inklusive monteringen, fungerade smidigt och jag kan absolut rekommendera Folkhus."
"Jag upplevde hela processen som mycket professionell och skulle gärna använda mig av Folkhus igen. Kommer definitivt att rekommendera företaget till andra!"
"Jag kan verkligen rekommendera ritverktyget! Det var väldigt lätt och smidigt att använda."
"Folkhus levererade en smidig och effektiv process från ritningar till färdigmonterad byggsats, och materialkvaliteten var hög. Allt flöt på bra och vi är mycket nöjda med resultatet."
"Vi behövde ett garage för våra elbilar och mer förvaring, och med Folkhus blev allt smidigt – från 3D-ritverktyget till leverans. Hela processen har fungerat jättebra, och vi skulle absolut rekommendera dem. "
Fyll i din offertförfrågan – snabbt och kostnadsfritt
Vill du veta vad din byggsats skulle kosta? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med en tydlig och kostnadsfri offert inom kort.