Bygglov för fasadändring – vad gäller egentligen?
Funderar ni på att ändra utseendet på huset utvändigt? Då kan det vara bra att veta att även mindre förändringar kan kräva bygglov – och då behövs ritningar för fasadändring. Våra byggingenjörer är experter på just detta och hjälper er gärna hela vägen!
Vanliga exempel på fasadändringar är att måla om huset i en ny färg, byta fasadmaterial eller lägga om taket med en annan kulör. Det är enkla sätt att ge huset ett nytt lyft – men kom ihåg att det kan krävas bygglov. Osäker på vad som gäller för er? Kolla med kommunen och ta hjälp av oss för ritningarna – så slipper ni krångel och kommer snabbt igång!
Vilken fasadändring kräver bygglov?
- Måla om fasaden eller taket i en ny färg
- Byta fasadmaterial, till exempel från trä till puts, tegel eller tvärtom
- Byta taktäckningsmaterial, som t.ex. från takpannor till plåt eller papptak
- Tilläggsisolera på ett sätt som ändrar fasadens djup
- Sätta in nya fönster, dörrar eller bygga till balkonger
- Ändra takets form eller lutning, till exempel från sadeltak till pulpettak
Bygglovsritningar för fasadändring
Behöver du en eller några få bygglovsritningar? Här nedan ser du vilka ritningar som ofta krävs — och vad som ska finnas med på bygglovsritningen.
Paketpris för både fasadritning och situationsplan: 3480:-
Fasadritning: 2.550:-
En fasadritning innehåller följande:
- Fönster, dörrar och trappor
- Skorsten, ramper och skärmtak
- Takvinklar och fasadutformning
- Färg och material på fasad, tak och övriga detaljer
- Nya och befintliga marknivåer
- Åtgärder som berör tillbygget (t.ex. byggnadens höjd, bredd, form)
Situationsplan: 1.800:-
En situationsplan innehåller följande:
- Den tillkommande byggnaden eller byggnadsförändringen
- Byggnadens eller tillbyggnadens placering på tomten
- Avstånd till tomtgränser
- Avstånd till annan eventuell allmän väg
- Avstånd till befintlig bebyggelse samt placering på denna
- Totalmåttet på den aktuella byggnaden
- Intilliggande fastigheter
- Anslutning till vatten och avlopp
- Visa vilka byggnader som eventuellt ska rivas
FAQ – fasadändring
En fasadändring är när man gör något som påverkar byggnadens yttre utseende. Det kan vara att byta färg på huset, byta fasadmaterial eller takbeläggning. Även större saker, som att bygga till eller ändra formen på huset, räknas som fasadändring om det påverkar hur byggnaden ser ut från utsidan.
För att få bygglov vid en fasadändring behöver du en fasadritning. Den ska visa hur byggnaden ser ut idag och hur den kommer att se ut efter ändringen. Ritningen ska vara tydlig och innehålla detaljerad information om de fasader som påverkas – så att kommunen kan bedöma förändringen på ett korrekt sätt.
Ja, i många fall behöver du bygglov. Det gäller om du ska byta till en dörr med andra mått, ta bort en befintlig dörr eller sätta in en ny dörr där det inte funnits någon tidigare. Eftersom det räknas som en fasadändring, krävs oftast bygglov – så kolla alltid med din kommun vad som gäller just hos dig.
Ja, om huset ligger inom detaljplanerat område krävs det oftast bygglov för att ändra färgen på fasaden. Att måla om huset i en ny kulör räknas som en fasadändring, precis som att byta takmaterial eller fasadbeklädnad. Eftersom det påverkar byggnadens yttre utseende behöver kommunen godkänna ändringen innan du sätter igång.
Vad säger våra kunder?
"Byggprocessen med Folkhus var enkel och smidig från början till slut. Tack vare det digitala ritverktyget kunde vi anpassa huset precis efter våra behov, leveransen fungerade utan problem och monteringen gick smidigt. Resultatet blev ett välplanerat och fullt fungerande personalbostad med el, vatten och avlopp – och vi är väldigt nöjda. "
"Den färdiga carporten ser verkligen jättebra ut. Det mesta man behöver ingår, och dessutom kan man själv välja dimensioner med hjälp av ritverktyget. Lovisa på Folkhus har varit en riktig klippa!"
"Kundupplevelsen var 10 av 10, det var ingenting i processen som var felaktigt eller som man skulle vilja förändra. För mig är det jätteviktigt att man har den här nära kontakten och litar på varandra hela vägen."
"Vi behövde mer förvaring och hittade Folkhus när vi letade efter färdiga lösningar. 3D-verktyget var enkelt att använda och gjorde det lätt att anpassa huset efter våra behov. Hela processen, inklusive monteringen, fungerade smidigt och jag kan absolut rekommendera Folkhus."
"Jag upplevde hela processen som mycket professionell och skulle gärna använda mig av Folkhus igen. Kommer definitivt att rekommendera företaget till andra!"
"Jag kan verkligen rekommendera ritverktyget! Det var väldigt lätt och smidigt att använda."
"Folkhus levererade en smidig och effektiv process från ritningar till färdigmonterad byggsats, och materialkvaliteten var hög. Allt flöt på bra och vi är mycket nöjda med resultatet."
"Vi behövde ett garage för våra elbilar och mer förvaring, och med Folkhus blev allt smidigt – från 3D-ritverktyget till leverans. Hela processen har fungerat jättebra, och vi skulle absolut rekommendera dem. "
Fyll i din offertförfrågan – snabbt och kostnadsfritt
Vill du veta vad din byggsats skulle kosta? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med en tydlig och kostnadsfri offert inom kort.