Folkhus – experter på bygglovsritningar för garage
Behöver ni hjälp med garageritningar till ert projekt? Våra byggingenjörer fixar ritningarna helt efter era önskemål – eller så kan vi komma med egna idéer och förslag om ni vill ha lite extra input. Vi hjälper er gärna med alla handlingar som behövs för bygglov eller bygganmälan när det är dags att söka!
Bygglov eller bygganmälan?
Ska ni bygga garage? Då är det viktigt att veta om ni behöver söka bygglov eller göra en bygganmälan. Det beror på några olika saker, som storlek och placering. Garaget kan byggas fristående eller ihop med huset. Om ni bygger garaget i anslutning till huset krävs nästan alltid bygglov för tillbyggnad, och garaget räknas som en egen brandcell. Vi rekommenderar att ni kontaktar er kommun för att få klarhet i vad som gäller just för ert bygge. De kan ge er besked om ni ska ansöka om bygglov eller göra en bygganmälan – och vad ni behöver för handlingar.
Fristående garage som kräver bygganmälan:
- Max byggnadsarea – 30 m² (yttermått, bruttoarea från yttervägg till yttervägg). Den totala bygglovsfria byggnadsarean för alla komplementbyggnader på fastigheten får normalt uppgå till 45 m² inom detaljplan.
- Max byggnadshöjd – Högsta punkt från mark till taknock är 4 m.
- Placering på tomten – Garaget ska stå minst 4,5 m från tomtgräns. Om det placeras närmare krävs skriftligt medgivande från berörda grannar.
- Bygganmälan och startbesked – Även om bygglov inte krävs måste du göra bygganmälan till kommunen och invänta startbesked innan byggstart.
- Övriga regler – Byggnaden måste följa detaljplan och andra kommunala bestämmelser, t.ex. strandskydd eller kulturhistoriska skyddsområden.
Garage som sitter ihop med huset – tillbyggnad:
- Max byggnadsarea – För tillbyggnader (inklusive garage) som byggs ihop med huset gäller nu att bygglovsfria tillbyggnader får vara upp till 30 m² totalt per fastighet. Om garaget överstiger 30 m² krävs bygglov och prövning enligt detaljplan.
- Brandcell – Om garaget byggs ihop med huset måste det fortfarande byggas som en egen brandcell för att uppfylla brandsäkerhetskrav.
- Byggnadshöjd – Garaget får inte vara högre än taknocken på det befintliga huset.
- Övriga regler – Byggnaden måste följa detaljplan och andra kommunala bestämmelser. Bygganmälan krävs alltid, även för bygglovsfria tillbyggnader.
Om kriterierna för bygganmälan inte uppfylls måste ni istället ansöka om bygglov. Vid bygglov finns inga fasta mått eller regler, utan ansökan prövas utifrån den gällande detaljplanen och andra bestämmelser för er fastighet.
Detaljplanen brukar ofta sätta gränser för hur stor yta som får bebyggas, och kan också reglera materialval och utseende för fasad, tak, fönster, dörrar och portar. Om ni bor utanför ett detaljplanerat område kan andra regler gälla, så det är alltid en bra idé att kontakta kommunen för att få tydlig information om vad som gäller för just er fastighet.
Våra färdiga paket
Med våra färdiga paket får du alla bygglovshandlingar som du behöver till din ansökan.
- Paket 1 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 1-25 kvm (max 30 kvm för attefallshus inom detaljplan) – 4.000:-
- Paket 2 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 26-70 kvm – 4.500:-
- Paket 3 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 71-100 kvm – 5.000:-
- Paket 4 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 101-200 kvm – 6.000:-
Bygglovsritningar för garage
Behöver du en eller några få bygglovsritningar? Här nedan ser du vilka ritningar som ofta krävs när du bygger — och vad som ska finnas med på bygglovsritningen.
Planritning: 1.800:-
En planritning innehåller följande:
- Funktionen för respektive rum
- Måttsättning och möblering
- Placering på fönster och dörrar
- Ytan i respektive utrymme i kvm
- Boarea och bruttoarea på respektive våningsplan
- Var fast inredning är placerad (t ex köksinredning, dusch, fast förvaring)
Fasadritning: 2.550:-
En fasadritning innehåller följande:
- Fönster, dörrar och trappor
- Skorsten, ramper och skärmtak
- Takvinklar och fasadutformning
- Färg och material på fasad, tak och övriga detaljer
- Nya och befintliga marknivåer
- Åtgärder som berör tillbygget (t.ex. byggnadens höjd, bredd, form)
Sektionsritning: 1.800:-
En sektionsritning innehåller följande:
- Byggnadens rumshöjder från färdigt golv till undertak
- Byggnadens olika höjder
- Nivån för färdigt golv
- Grundläggning och takvinklar
- Bröstningshöjd till underkant fönster
- Hur byggnaden ansluter till marken
- Bjälklagens placering
Sektionsritning: 1.800:-
En sektionsritning innehåller följande:
- Den tillkommande byggnaden eller byggnadsförändringen
- Byggnadens eller tillbyggnadens placering på tomten
- Avstånd till tomtgränser
- Avstånd till annan eventuell allmän väg
- Avstånd till befintlig bebyggelse samt placering på denna
- Totalmåttet på den aktuella byggnaden
- Intilliggande fastigheter
- Anslutning till vatten och avlopp
- Visa vilka byggnader som eventuellt ska rivas
FAQ – bygglov för garage
För ett enkelgarage rekommenderas en storlek på minst 3,6 x 6 meter. Om du vill ha ett dubbelgarage är det bra att planera för minst 6 x 6 meter. Då får du plats med bilarna plus lite extra utrymme för förvaring eller rörelse.
Man kan bygga ett fristående garage utan bygglov om det är upp till 30 m² inom detaljplan (50 m² utanför), högst 4 m högt och står minst 4,5 m från tomtgräns (eller med grannens skriftliga medgivande). Garage som byggs ihop med huset räknas som tillbyggnad och är bygglovsfritt endast upp till 30 m², annars krävs bygglov och egen brandcell.
Att ha ett garage ger flera fördelar. Det skyddar din bil och andra saker från väder och vind, som sol, snö och regn, vilket minskar slitage. Dessutom minskar risken för inbrott och skadegörelse på dina värdefulla ägodelar. Ett garage kan också vara praktiskt för extra förvaring och bidra till bättre ordning hemma.
Ett garage är en byggnad eller ett utrymme som är avsett för att parkera fordon, oftast personbilar.
Vad säger våra kunder?
"Byggprocessen med Folkhus var enkel och smidig från början till slut. Tack vare det digitala ritverktyget kunde vi anpassa huset precis efter våra behov, leveransen fungerade utan problem och monteringen gick smidigt. Resultatet blev ett välplanerat och fullt fungerande personalbostad med el, vatten och avlopp – och vi är väldigt nöjda. "
"Den färdiga carporten ser verkligen jättebra ut. Det mesta man behöver ingår, och dessutom kan man själv välja dimensioner med hjälp av ritverktyget. Lovisa på Folkhus har varit en riktig klippa!"
"Kundupplevelsen var 10 av 10, det var ingenting i processen som var felaktigt eller som man skulle vilja förändra. För mig är det jätteviktigt att man har den här nära kontakten och litar på varandra hela vägen."
"Vi behövde mer förvaring och hittade Folkhus när vi letade efter färdiga lösningar. 3D-verktyget var enkelt att använda och gjorde det lätt att anpassa huset efter våra behov. Hela processen, inklusive monteringen, fungerade smidigt och jag kan absolut rekommendera Folkhus."
"Jag upplevde hela processen som mycket professionell och skulle gärna använda mig av Folkhus igen. Kommer definitivt att rekommendera företaget till andra!"
"Jag kan verkligen rekommendera ritverktyget! Det var väldigt lätt och smidigt att använda."
"Folkhus levererade en smidig och effektiv process från ritningar till färdigmonterad byggsats, och materialkvaliteten var hög. Allt flöt på bra och vi är mycket nöjda med resultatet."
"Vi behövde ett garage för våra elbilar och mer förvaring, och med Folkhus blev allt smidigt – från 3D-ritverktyget till leverans. Hela processen har fungerat jättebra, och vi skulle absolut rekommendera dem. "
Fyll i din offertförfrågan – snabbt och kostnadsfritt
Vill du veta vad din byggsats skulle kosta? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med en tydlig och kostnadsfri offert inom kort.