Behöver man bygglov för uterum?
Ska ni bygga ett inglasat uterum? Då är det bra att ha koll på reglerna. Om uterummet är upp till 30 kvm kan det i många fall räcka med en bygganmälan. Men tänk på att uterummet då räknas som en attefallstillbyggnad, vilket betyder att ni förbrukar era 30 kvm som ni annars hade kunnat använda till exempelvis extra boyta.
Vårt tips? Om ni har möjlighet – sök bygglov istället! Då behåller ni möjligheten att i framtiden använda attefallsreglerna till något mer praktiskt, som ett nytt sovrum, större kök eller extra badrum. Vi hjälper er gärna med bygglovsritningar för uterum – snabbt, enkelt och anpassat efter ert projekt!
Inglasat uterum som kräver bygganmälan:
- Byggarea mindre än 30 kvm (yttermått)
- Om uterummet är i direkt anslutning mot huset
Inglasat uterum som kräver bygglov:
- Byggarea större än 10 kvm (yttermått)
- Om uterummet är friliggande
- Uterum kräver bygglov så länge inte reglerna för attefall tillbyggnad tillämpas, då krävs det en bygganmälan enligt attefallsregler.
Våra färdiga paket
Med våra färdiga paket får du enkelt allt du behöver för att skicka in din bygglovsansökan. Ritningar, dokument och allt smått och gott som krävs – vi ser till att det är på plats. Du slipper gissa vad som behövs, vi fixar det åt dig. Enkelt, tryggt och klart för att lämnas in!
- Paket 1 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 1-25 kvm (max 30 kvm för enskilt attefallshus inom detaljplan) – 4.000:-
- Paket 2 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 26-70 kvm – 4.500:-
- Paket 3 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 71-100 kvm – 5.000:-
- Paket 4 – Pris gäller där byggarean ligger mellan 101-200 kvm – 6.000:-
Bygglovsritningar för uterum
Behöver du en eller några få bygglovsritningar? Här nedan ser du vilka ritningar som ofta krävs när du bygger — och vad som ska finnas med på bygglovsritningen.
Planritning: 1.800:-
En planritning innehåller följande:
- Funktionen för respektive rum
- Måttsättning och möblering
- Placering på fönster och dörrar
- Ytan i respektive utrymme i kvm
- Boarea och bruttoarea på respektive våningsplan
- Var fast inredning är placerad (tex köksinredning, dusch, fast förvaring)
Fasadritning: 2.550:-
En fasadritning innehåller följande:
- Fönster, dörrar och trappor
- Skorsten, ramper och skärmtak
- Takvinklar och fasadutformning
- Färg och material på fasad, tak och övriga detaljer
- Nya och befintliga marknivåer
- Åtgärder som berör tillbygget (t.ex. byggnadens höjd, bredd, form)
Sektionsritning: 1.800:-
En sektionsritning innehåller följande:
- Byggnadens rumshöjder från färdigt golv till undertak
- Byggnadens olika höjder
- Nivån för färdigt golv
- Grundläggning och takvinklar
- Bröstningshöjd till underkant fönster
- Hur byggnaden ansluter till marken
- Bjälklagens placering
Situationsplan: 1.800:-
En situationsplan innehåller följande:
- Den tillkommande byggnaden eller byggnadsförändringen
- Byggnadens eller tillbyggnadens placering på tomten
- Avstånd till tomtgränser
- Avstånd till annan eventuell allmän väg
- Avstånd till befintlig bebyggelse samt placering på denna
- Totalmåttet på den aktuella byggnaden
- Intilliggande fastigheter
- Anslutning till vatten och avlopp
- Visa vilka byggnader som eventuellt ska rivas
FAQ – bygglov för uterum
Ett uterum är ett härligt extra rum som oftast byggs i direkt anslutning till huset – med minst en vägg i glas. Många ser det som en förlängning av vardagsrummet ut mot trädgården. Det kan vara isolerat för året runt-bruk eller enklare för sommarsäsongen.
Uterummet räknas som en tillbyggnad och påverkar därför bygglov eller bygganmälan. Det ger ett skyddat utrymme där du kan njuta av ljuset och utsikten – oavsett väder!
Det beror på hur stort uterummet är och hur det byggs.
- Upp till 30 kvm – Ett uterum kan byggas utan bygglov om det räknas som en tillbyggnad upp till 30 kvadratmeter. Däremot krävs vanligtvis en bygganmälan och startbesked från kommunen innan byggstart.
- Större än 30 kvm – Om uterummet är större än 30 kvm krävs bygglov, och byggnaden prövas mot detaljplan och andra bestämmelser.
- Fristående uterum – Om uterummet byggs fristående från huset räknas det ofta som en komplementbyggnad och omfattas då av reglerna för sådana byggnader.
- Detaljplan och särskilda områden – I vissa fall kan bygglov krävas även för mindre uterum, till exempel om fastigheten ligger inom strandskydd, kulturhistoriskt område eller där detaljplanen har särskilda regler.
Sammanfattningsvis:
Uterum upp till 30 kvm kan ofta byggas utan bygglov, men du behöver normalt göra en bygganmälan och få startbesked från kommunen innan du börjar bygga.
Nej, ett uterum räknas inte som en boyta. Det ska finnas en avgränsande altandörr eller liknande fasadparti mellan villa och uterum.
Det vanligaste är att bygga ett uterum på ungefär 20 kvadratmeter. Det ger gott om plats för möbler, middagar och mysiga kvällar med familj och vänner. Tänk på att om uterummet är större än 30 kvm behöver du i regel ansöka om bygglov för uterum. Mindre uterum kan ibland räcka med en bygganmälan – men kolla alltid med kommunen vad som gäller för just din fastighet.
Vad säger våra kunder?
"Byggprocessen med Folkhus var enkel och smidig från början till slut. Tack vare det digitala ritverktyget kunde vi anpassa huset precis efter våra behov, leveransen fungerade utan problem och monteringen gick smidigt. Resultatet blev ett välplanerat och fullt fungerande personalbostad med el, vatten och avlopp – och vi är väldigt nöjda. "
"Den färdiga carporten ser verkligen jättebra ut. Det mesta man behöver ingår, och dessutom kan man själv välja dimensioner med hjälp av ritverktyget. Lovisa på Folkhus har varit en riktig klippa!"
"Kundupplevelsen var 10 av 10, det var ingenting i processen som var felaktigt eller som man skulle vilja förändra. För mig är det jätteviktigt att man har den här nära kontakten och litar på varandra hela vägen."
"Vi behövde mer förvaring och hittade Folkhus när vi letade efter färdiga lösningar. 3D-verktyget var enkelt att använda och gjorde det lätt att anpassa huset efter våra behov. Hela processen, inklusive monteringen, fungerade smidigt och jag kan absolut rekommendera Folkhus."
"Jag upplevde hela processen som mycket professionell och skulle gärna använda mig av Folkhus igen. Kommer definitivt att rekommendera företaget till andra!"
"Jag kan verkligen rekommendera ritverktyget! Det var väldigt lätt och smidigt att använda."
"Folkhus levererade en smidig och effektiv process från ritningar till färdigmonterad byggsats, och materialkvaliteten var hög. Allt flöt på bra och vi är mycket nöjda med resultatet."
"Vi behövde ett garage för våra elbilar och mer förvaring, och med Folkhus blev allt smidigt – från 3D-ritverktyget till leverans. Hela processen har fungerat jättebra, och vi skulle absolut rekommendera dem. "
Fyll i din offertförfrågan – snabbt och kostnadsfritt
Vill du veta vad din byggsats skulle kosta? Fyll i formuläret nedan så återkommer vi med en tydlig och kostnadsfri offert inom kort.