FAQ

Det finns en gemensam bygglovsfri pott för komplementbyggnader. Inom detaljplanelagt område får du bygga komplementbyggnader på totalt upp till 45 kvm, och utanför detaljplan upp till 65 kvm.

En enskild byggnad får vara högst 30 kvm inom detaljplan och upp till 50 kvm utanför detaljplan för att kunna uppföras utan bygglov (men med bygganmälan).

Attefallshus passar till mycket – som gäststuga, uthyrningsdel, växthus, förråd, extrahus till stugan, tonårs- eller barnrum, kontor eller hobbyrum.

För att bygga attefallshus utan bygglov måste följande kriterier uppfyllas: 

• Det måste finnas ett befintligt bostadshus på fastigheten – Komplementbyggnader får bara uppföras som tillägg till ett en- eller tvåbostadshus.
• Maxstorlek per byggnad – En enskild byggnad får vara högst 30 kvm inom detaljplanelagt område och upp till 50 kvm utanför detaljplan (yttermått).
• Total bygglovsfri yta på tomten – Alla komplementbyggnader tillsammans får vara max 45 kvm inom detaljplan och max 65 kvm utanför detaljplan.
• Max höjd – Byggnaden får vara högst 4 meter från mark till taknock.
• Placering på tomten – Komplementhuset ska placeras i närheten av huvudbyggnaden.
• Avstånd till tomtgräns – Byggnaden ska stå minst 4,5 meter från tomtgränsen, annars krävs skriftligt medgivande från berörda grannar.
• Särskilda skyddsområden – Om fastigheten ligger nära järnväg, strandskydd eller andra skyddade områden kan särskilda regler eller tillstånd krävas.

Attefallshuset dök upp första gången i en rapport från Boverket i slutet av 2013 och blev verklighet året därpå. Namnet kommer från dåvarande bostadsministern Stefan Attefall, som låg bakom reformen.

Attefallshus har blivit populära tack vare de smidiga och fördelaktiga byggreglerna. Du kan använda dem som permanentboende med både kök och badrum, och de passar lika bra som gäststuga, kontor, eller extra bostadsyta – möjligheterna är många.

Folkhus gör det enklare att bygga genom att erbjuda en bred huskatalog med prisvärda byggsatser i olika storlekar och utföranden. Vi tar hand om allt – från ritningar och bygglovsansökan till tillverkning och leverans till din tomt. Vill du sätta din egen prägel? Med vårt smarta 3D-husbyggare kan du enkelt rita upp och anpassa din egen modell – och få offert och ritningar direkt i mejlen.

Ja, om ett attefallshus känns lite för stort kan en friggebod vara ett bra alternativ. En friggebod får vara upp till 15 kvm och kräver varken bygglov eller bygganmälan. Den passar perfekt som till exempel förråd, växthus, gäststuga, kontor, bastu, vedbod eller till och med ett litet garage eller båthus.